Le processus
Un parcours clair, du premier appel aux clés en main
Pas de surprises, pas de jargon. Voici exactement comment se déroule votre demande hypothécaire, étape par étape.
- Étape 0115 minutes
Prise de contact
Appel ou rencontre virtuelle, gratuit et sans engagement, pour comprendre votre projet.
- Discussion de vos objectifs
- Survol de votre situation financière
- Aucune obligation, aucune vérification de crédit
Pendant ce temps — Avant même de vous parler, je regarde le marché du jour et les prêteurs les plus agressifs sur votre type de projet, pour arriver à l'appel avec une idée claire.
- Étape 0224 à 48 heures
Analyse du dossier
Collecte des documents et analyse de votre capacité d'emprunt réelle.
- Liste de documents personnalisée
- Analyse des ratios ABD / ATD
- Vérification de crédit avec votre accord
Le piège à éviter : N'ouvrez aucune nouvelle marge de crédit ou prêt auto pendant cette période : chaque nouvelle dette fait bouger vos ratios et peut faire dérailler l'approbation.Pendant ce temps — Pendant que vous rassemblez vos papiers, je pré-valide votre dossier auprès de deux ou trois prêteurs pour éviter les mauvaises surprises.
- Étape 032 à 3 jours
Magasinage des prêteurs
Comparaison de plus de 20 institutions et négociation du taux et des conditions.
- Comparaison de plus de 20 prêteurs
- Négociation du taux et des clauses
- Recommandation claire et transparente
Le piège à éviter : Le taux le plus bas cache parfois des clauses coûteuses (pénalités, portabilité limitée). Je compare le coût réel sur toute la durée, pas seulement le taux affiché.Pendant ce temps — Je mets les prêteurs en concurrence directe : j'utilise l'offre de l'un pour faire baisser l'autre. C'est le nerf de la guerre, et ça se passe sans que vous ayez à lever le petit doigt.
- Étape 04Selon vous
Présentation et engagement
Recommandation claire, explication des clauses et signature de l'engagement.
- Explication des pénalités et de la portabilité
- Options de remboursement anticipé
- Signature de l'engagement hypothécaire
Le piège à éviter : Ne signez jamais sans avoir lu la clause de pénalité. C'est là que les banques font leur marge, et c'est souvent la plus grosse surprise d'un renouvellement.Pendant ce temps — Je décortique l'offre ligne par ligne avec vous et je réponds à vos questions autant de fois qu'il le faut. Vous ne signez que lorsque tout est limpide.
- Étape 05Jusqu'à la clôture
Notaire et remise des clés
Coordination avec le notaire, suivi jusqu'à la clôture et suivi annuel par la suite.
- Coordination avec le notaire
- Suivi jusqu'à la remise des clés
- Révision annuelle de votre dossier
Pendant ce temps — J'envoie les instructions au notaire, je vérifie que les fonds sont débloqués à temps et je reste joignable le jour de la signature, au cas où.
Combien de temps au total ?
3 à 5 semainesDe notre premier appel à la remise des clés, dans un dossier standard.
si vous êtes déjà préapprouvé.
si le dossier est atypique — et je vous le dis dès le départ.
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